Academic Journal
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
| Τίτλος: | К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков |
|---|---|
| Πηγή: | Имущественные отношения в Российской Федерации. |
| Στοιχεία εκδότη: | Некоммерческое (частное) образовательное учреждение высшего образования «Международная академия оценки и консалтинга», 2012. |
| Έτος έκδοσης: | 2012 |
| Θεματικοί όροι: | ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, РАЗДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СТОИМОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ОБЪЕКТАМ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ |
| Περιγραφή: | The author examines the practice of land cadastral value contestation on the basis of completed reports on its market value, including in the framework of the operation of commissions on consideration of disputes on the cadastral value of the property. The author considers common errors in reports on market value of land, which justify the need of changing the cadastral value of these objects. In the article it is concluded, that the main area of cadastral valuation of large industrial enterprises land should become formalization of division of land and property complex of industrial enterprise to the land plot and its improvement (building) in the normative document. It is proved that in determination of both market and cadastral value of the built-up land an appraiser must proceed from the type of use of the property complex of the enterprise, and the primary factor, which determines its market value, should become the cost of connection to the engineering and transport infrastructure. Автором статьи анализируется практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на основании отчетов об их рыночной стоимости, в том числе в рамках работы комиссий по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассматриваются типичные ошибки в таких отчетах. Делается заключение о том, что основным направлением кадастровой оценки земельных участков крупных промышленных предприятий должна стать формализация в нормативных документах разделения земельно-имущественного комплекса промышленного предприятия на земельный участок и его улучшения (застройку). Автор доказывает, что при определении и рыночной, и кадастровой стоимостей застроенных земельных участков оценщик должен исходить из вида использования всего имущественного комплекса предприятия, а основным фактором, определяющим его рыночную стоимость, является стоимость подключения к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры. |
| Τύπος εγγράφου: | Article |
| Περιγραφή αρχείου: | text/html |
| Γλώσσα: | Russian |
| ISSN: | 2072-4098 |
| Σύνδεσμος πρόσβασης: | http://cyberleninka.ru/article_covers/15421423.png http://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-o-peresmotre-rezultatov-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-zemelnyh-uchastkov |
| Αριθμός Καταχώρησης: | edsair.od......2806..c1725cdb59b25c3b3784bef5918a5a66 |
| Βάση Δεδομένων: | OpenAIRE |
| ISSN: | 20724098 |
|---|