Academic Journal
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Г. УЛАН-УДЭ: ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ
| Τίτλος: | РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Г. УЛАН-УДЭ: ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ |
|---|---|
| Πηγή: | Вестник Забайкальского государственного университета. |
| Στοιχεία εκδότη: | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Забайкальский государственный университет, 2017. |
| Έτος έκδοσης: | 2017 |
| Θεματικοί όροι: | 11. Sustainability, 8. Economic growth, ПОСЕЛЕНИЕ,ЛОКАЛЬНЫЙ РЫТОК НЕДВИЖИМОСТИ,ЖИЛИЩНЫЙ СЕГМЕНТ,АРЕНДНОЕ ЖИЛЫЕ,ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ ДОМОХОЗЯЙСТВ,ДЕНЕЖНЫЕ ДОХОДЫ1 НАСЕЛЕНИЯ,УРОВЕНЬ ЖИЗНИ,УРОВЕНЬ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ЖИЛЬЕМ,Г. УЛАН-УДЭ,КАЧЕСТВО ЖИЗНИ,SETTLEMENT,LOCAL PROPERTY MARKET,HOUSING SEGMENT,RENTAL HOUSING,HOUSING CONDITIONS OF HOUSEHOLDS,MONEY INCOME,STANDARD OF LIVING,LEVEL OF HOUSING PROVISION,ULAN-UDE,QUALITY OF LIFE |
| Περιγραφή: | Ulan-Ude, as the capital of the Republic of Buryatia, serves as the administrative, industrial, transport, educational, cultural and scientific center, but as a place to stay of 430 thous. People it should develop as a «settlement». Ulan-Ude can be regarded as a typical Siberian city, state sphere of which is determined by the property occurred in recent decades and pace of economic changes of demographic processes, in particular, the internal labor migration. Along with other segments of the real estate market, the housing sector is an important factor in determining the level and quality of life of population of a particular region, as the Siberian Federal District, as well as a separate local entity of the Republic of Buryatia. In the present article the author explores the questions of the real estate market in Ulan-Ude, the development trend of market segments for certain categories, in particular the housing market is analyzed. The analysis of the current situation at the real estate market in Ulan-Ude (Buryatia), allocated segments of housing and rental property, peculiarities of the housing real estate market segment functioning in Ulan-Ude is given; the expected medium-term results in the real estate market in the coming periods are formulated. The characteristic living conditions of households in urban and rural areas in the Republic of Buryatia, including in comparison with the European and world level are observed. The characteristics of the state of the real estate market in Ulan-Ude for the period of 2012-2016 are presented. The indicator of housing supply in the international section of the population is determined. The tendency of demand change for residential real estate in the last period in the market of primary and secondary development is pointed out. The analysis of average income and expenditure indicators per inhabitant in the Republic of Buryatia is carried out. Also the analysis of the housing stock state in the region and its development strategy is presented in the article. The conducted analysis leads to the conclusion about the directions of future developments on the local real estate market and enhancing the role of the secondary market and rental housing in the medium term. Выявлено, что г. Улан-Удэ, являясь столицей Республики Бурятия, выполняет функции административного, промышленного, транспортного, образовательного, культурного и научного центра. Однако поскольку в нем проживает лишь 430 тыс. человек, он должен развиваться как «поселение». Улан-Удэ может рассматриваться как типичный сибирский город, состояние сферы недвижимости которого определяется произошедшими за последние десятилетия экономическими изменениями и темпами демографических процессов, в частности внутренней трудовой миграцией. Отмечено, что наряду с другими сегментами рынка недвижимости, жилищный сектор является значимым фактором в определении уровня и качества жизни населения отдельного региона как Сибирского Федерального округа, так и отдельного локального субъекта Республики Бурятия. Исследуются вопросы развития рынка недвижимости в г. Улан-Удэ, тенденции развития рыночных сегментов по отдельным категориям, в частности проанализирован рынок жилья. Произведен анализ современной ситуации на рынке недвижимости г. Улан-Удэ (Республика Бурятия), выделены сегменты жилищной и арендной недвижимости, рассмотрены особенности функционирования жилищного сегмента рынка недвижимости г. Улан-Удэ, сформулированы ожидаемые среднесрочные результаты на рынке недвижимости в ближайшие периоды. Рассмотрены характерные жилищные условия домохозяйств в городских и сельских населенных пунктах в Республике Бурятия, в том числе в сравнении с европейским и мировым уровнями. Приведены характеристики состояния рынка жилой недвижимости г. Улан-Удэ за период 2012-2016 гг. Представлен показатель обеспеченности населения жильем в международном разрезе. Отмечена тенденция изменения факторов спроса на жилую недвижимость за последний период на рынке первичной и вторичной застройки. Проведен анализ показателей средних доходов и расходов на одного жителя Республики Бурятия. Также представлен анализ состояния жилищного фонда в регионе и стратегии его развития. Произведенный анализ позволяет сделать вывод о направлениях будущих изменений на локальном рынке недвижимости и повышении роли вторичного рынка и арендного жилья в среднесрочном периоде |
| Τύπος εγγράφου: | Article |
| Περιγραφή αρχείου: | text/html |
| Γλώσσα: | Russian |
| ISSN: | 2227-9245 |
| Σύνδεσμος πρόσβασης: | http://cyberleninka.ru/article_covers/17020706.png http://cyberleninka.ru/article/n/rynok-nedvizhimosti-g-ulan-ude-tendentsii-razvitiya |
| Αριθμός Καταχώρησης: | edsair.od......2806..46f1f09cd955df2086b6077700a82ddc |
| Βάση Δεδομένων: | OpenAIRE |
| ISSN: | 22279245 |
|---|