Τυποποίηση οικονομοτεχνικής μελέτης για επενδύσεις στον κλάδο του τουρισμού και μελέτη περίπτωσης
Αποτελεί γενική παραδοχή ότι σήμερα το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από μικρές και μεσαίες – συχνά οικογενειακές – επιχειρήσεις, που στη συντριπτική τους πλειοψηφία αδυνατούν να προσφέρουν στον πελάτη ένα ποιοτικό ξενοδοχειακό προϊόν. Καθώς μάλιστα οι απαιτήσεις των...
Αποθηκεύτηκε σε:
| Κύριος συγγραφέας: | |
|---|---|
| Άλλοι συγγραφείς: | |
| Γλώσσα: | Greek |
| Δημοσίευση: |
2015
|
| Θέματα: | |
| Διαθέσιμο Online: | http://catalog.lib.aegean.gr/webopac/FullBB.csp?WebAction=ShowFullBB&EncodedRequest=*2E*8Ei*DD*C8*7B*90*21*EB*C6*DA*A5*A2*BF*7Er&Profile=Default&OpacLanguage=gre&NumberToRetrieve=50&StartValue=2&WebPageNr=1&SearchTerm1=2013.1.48192&SearchT1=&Index1=Keywordsbib&SearchMethod=Find_1&ItemNr=2 http://hdl.handle.net/11610/8422 |
| Ετικέτες: |
Προσθήκη ετικέτας
Δεν υπάρχουν, Καταχωρήστε ετικέτα πρώτοι!
|
| Περίληψη: | Αποτελεί γενική παραδοχή ότι σήμερα το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από μικρές και μεσαίες – συχνά οικογενειακές – επιχειρήσεις, που στη συντριπτική τους πλειοψηφία αδυνατούν να προσφέρουν στον πελάτη ένα ποιοτικό ξενοδοχειακό προϊόν. Καθώς μάλιστα οι απαιτήσεις των εγχώριων και αλλοδαπών πελατών προοδευτικά αυξάνονται, η βελτίωση των ξενοδοχειακών υποδομών αποτελεί αναγκαιότητα για την χώρα μας. Βάσει αυτών των συνθηκών που επικρατούν στον τουριστικό κλάδο και του έντονου ανταγωνισμού που παρατηρείται μεταξύ των επιχειρήσεων, στα νησιά τους καλοκαιρινούς μήνες, κρίθηκε αναγκαία η αναβάθμιση μιας ξενοδοχειακής μονάδας που βρίσκεται στο Νομό Ρόδου, στο Δήμο Ρόδου και συγκεκριμένα στο κέντρο της πόλης και λειτουργεί από το 1974. Η μονάδα ανήκει στην κατηγορία των 3 αστέρων και η Διοίκηση επιθυμεί την αναβάθμιση της σε κατηγορία 4 αστέρων προκειμένου να αντιμετωπίσει τον έντονο ανταγωνισμό αλλά και να καλύψει το κενό που εντοπίζεται στην πόλη της Ρόδου λόγω του μικρού ποσοστού ξενοδοχειακών μονάδων 4* στο κέντρο της πόλης. Αντικείμενο λοιπόν της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι η διεξαγωγή μιας μελέτης σκοπιμότητας που θα εστιάζει στην καταγραφή των τεχνικών προδιαγραφών που πρέπει να πληροί μια μονάδα 4 αστέρων, βάσει του προεδρικού διατάγματος 43/ 4-3-2002, στην κοστολόγηση των εργασιών αναβάθμισης, στην προβλεπόμενη διάρκεια υλοποίησης του έργου και τέλος στην χρηματοοικονομική αξιολόγηση όλου του εγχειρήματος. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Διοίκηση της ξενοδοχειακής μονάδας είναι διατεθειμένη να καλύψει εξ’ ολοκλήρου το κόστος όλων των εργασιών με Ίδια Κεφάλαια, αποφεύγοντας έτσι τον δανεισμό από Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα. Έτσι λοιπόν η δομή της παρούσας μελέτης έχει διαμορφωθεί ως εξής: Στο πρώτο κεφάλαιο, παρουσιάζονται ορισμένοι χρήσιμοι ορισμοί και τα βασικά βήματα για την δημιουργία μιας ολοκληρωμένης οικονομοτεχνικής μελέτης . Στο δεύτερο κεφάλαιο, σε ένα πρώτο στάδιο παρουσιάζονται γενικά στοιχεία για τον τουριστικό κλάδο, τις αφίξεις και τις διανυκτερεύσεις τουριστών τόσο στην Ρόδο όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα καθώς και οι εκτιμήσεις για την πορεία της τουριστικής κίνησης τα επόμενα χρόνια και σε ένα επόμενο στάδιο γίνεται παρουσίαση της ιδέας του επενδυτικού σχεδίου και των χαρακτηριστικών της υπό εξέταση μονάδας. Στο τρίτο κεφάλαιο, παρουσιάζεται αναλυτικά το συνολικό κόστος της επένδυσης καθώς και οι προβλέψεις για τα έσοδα και έξοδα της μονάδας μετά την αναβάθμιση της, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων των τελευταίων ετών λειτουργίας της μονάδας. Τέλος, στο τέταρτο κεφάλαιο παρουσιάζονται οι προβλεπόμενες ταμειακές ροές για τα επόμενα έτη λειτουργίας της αναβαθμισμένης μονάδας, αξιολογείται η επένδυση βάσει συγκεκριμένων δεικτών και μελετώνται επιπρόσθετα σενάρια σχετικά με την προβλεπόμενη πορεία των εσόδων και εξόδων της ξενοδοχειακής μονάδας την πενταετία 2012-2016. |
|---|