Σχεδιασμός εγκαταστάσεων, κοστολόγηση, χρονικός προγραμματισμός έργου και οικονομοτεχνική αξιολόγηση για την επέκταση των φοιτητικών κατοικιών ΣΕΔ
Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι ο χρονικός προγραμματισμός και η αξιολόγηση των χρήσεων για την επέκταση των φοιτητικών κατοικιών ΣΕΔ, που είναι το Β μέρος της διπλωματικής εργασίας με τίτλο «Σχεδιασμός Εγκαταστάσεων, Κοστολόγηση, Χρονικός Προγραμματισμός Έργου και Οικονομοτεχνική Αξ...
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Language: | Greek |
| Published: |
2015
|
| Subjects: | |
| Online Access: | http://hdl.handle.net/11610/14595 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1828461627039547392 |
|---|---|
| author | Φουστάνα, ΄Αννα |
| author2 | Δούνιας, Γεώργιος |
| author_sort | Φουστάνα, ΄Αννα |
| collection | DSpace |
| description | Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι ο χρονικός προγραμματισμός και η αξιολόγηση των χρήσεων για την επέκταση των φοιτητικών κατοικιών ΣΕΔ, που είναι το Β μέρος της διπλωματικής εργασίας με τίτλο «Σχεδιασμός Εγκαταστάσεων, Κοστολόγηση, Χρονικός Προγραμματισμός Έργου και Οικονομοτεχνική Αξιολόγηση για την Επέκταση των Φοιτητικών Κατοικιών ΣΕΔ». Στο Α μέρος έγινε η Σχεδιαστική πρόταση καθώς και μία πρώτη εκτίμηση του κόστους και του χρόνου.Όσον αφορά στον χρονικό προγραμματισμό του έργου, αρχικά έγινε ο προσδιορισμός των δραστηριοτήτων του έργου με τις υποδραστηριότητες του καθώς και η σχέση αλληλουχίας μεταξύ τους. Η σχέση αλληλουχίας των δραστηριοτήτων, περιλαμβάνει αλληλοεπικάλυψη αυτών, για την πλήρη εκμετάλλευση του χρόνου, καθώς το έργο είναι διάσπαρτο σε πολλά μέτωπα. Στην συνέχεια έγινε εκτίμηση της πιθανής διάρκειας ολοκλήρωσης των δραστηριοτήτων, καθώς και εκτιμήσεις για τους πιο αισιόδοξους και πιο απαισιόδοξους χρόνους αυτών. Αφού έγινε ο ορισμός του εργασιακού ημερολόγιου, δηλαδή ο καθορισμός των αργιών καθώς και των ημερών ανάπαυσης, με μία δεδομένη ημερομηνία έναρξης των εργασιών και με τη βοήθεια του MS Project 2007 προέκυψε το αρχικό χρονοδιάγραμμα του έργου στο οποίο απεικονίζεται η ημερομηνία λήξης του έργου καθώς και η συνολική πιθανή προθεσμία ολοκλήρωσης του.Από την επίλυση του αλγόριθμού προσδιορίστηκαν ακόμα, η νωρίτερη έναρξη, νωρίτερη λήξη, αργότερη έναρξη, αργότερη λήξη κάθε υποδραστηριότητας, το χρονικό περιθώριο τους, οι κρίσιμες δραστηριότητες και η κρίσιμη διαδρομή του έργου.Με τη μέθοδο Pert/CPM και την βοήθεια του Ms Project 2007, με δεδομένες τις τρεις εκτιμήσεις, πιθανή, πιο αισιόδοξη και πιο απαισιόδοξη διάρκεια έγινε ο υπολογισμός της εκτιμώμενης διάρκειας ολοκλήρωσης του έργου και χρησιμοποιώντας τη θεωρία των πιθανοτήτων έγινε ο υπολογισμός πιθανοτήτων ολοκλήρωσης του έργου, σε ποσοστά %, σε ένα εύρος εκτιμώμενης διάρκειας.Στη συνέχεια, έγινε η προσέγγιση του συνολικού κόστους του έργου, με την παραδοχή ενός δεδομένου κόστους ανά τ.μ. κύριων χώρων καθώς και ενός δεδομένου κόστους ανά τ.μ. βοηθητικών χώρων. Στο κόστος αυτό, προστέθηκαν τα γενικά έξοδα και το όφελος του εργολάβου, απρόβλεπτες δαπάνες, το ποσό για αναθεώρηση εργασιών καθώς και η δαπάνη για το ΦΠΑ. Το συνολικό ποσό που προέκυψε, μετά την προσθήκη των παραπάνω, έγινε ο καταμερισμός του στις δραστηριότητες και στο τέλος καταμερισμός του κόστους των δραστηριοτήτων στις υποδραστηριότητες. Τα δεδομένα του κόστους κάθε υποδραστηριότητας, καταχωρήθηκαν στο λογισμικό Ms Project 2007, που με την βοήθεια του, έγινε ο υπολογισμός των χρηματικών ροών του έργου ανά περίοδο καθώς και οι συσσωρευτικές δαπάνες, τόσο στην περίπτωση που όλες οι δραστηριότητες θα ξεκινήσουν το νωρίτερο δυνατό, όσο και στην περίπτωση που θα ξεκινήσουν το αργότερο δυνατό. Στην συνέχεια με δεδομένες τις χρηματικές ροές στις δύο παραπάνω περιπτώσεις έγινε ο σχεδιασμός των δύο καμπύλων S και της καμπύλης μπανάνα του έργου.Όσον αφορά στην οικονομοτεχνική αξιολόγηση του έργου, με δεδομένα τα σημερινά έξοδα, την εκτίμηση των εσόδων αν εκμεταλλευτούμε τις σημερινές εγκαταστάσεις και με εκτίμηση του κόστους ευκαιρίας, έγινε ο υπολογισμός των χρηματικών ροών και ο υπολογισμός της ΚΠΑ σε χρονικό ορίζοντα 20 και 30 έτη.Στη συνέχεια, με δεδομένη την υλοποίηση της επέκτασης, για το σύνολο των εγκαταστάσεων, νέων & υφιστάμενων, εκτιμώντας τις δαπάνες και τα έσοδα, με δεδομένο το κόστος κατασκευής τους και με παραδοχές ότι δεν θα γίνει σύναψη δανείου καθώς θα υπάρχει χρηματοδότηση της επένδυσης, την εκτίμηση για το κόστος ευκαιρίας, καθώς και με δεδομένο ότι δεν θα υπολογιστεί υπολειμματική αξία αφού δεν θα υπάρξει ρευστοποίηση στο τέλος της περιόδου ανάλυσης, υπολογίστηκαν οι νέες χρηματικές ροές και υπολογίσθηκε εκ νέου η ΚΠΑ για χρονικό ορίζοντα 20 και 30 έτη.Τέλος, στα παραπάνω οικονομικά αποτελέσματα έγινε ανάλυση ευαισθησίας με την απλή μορφή των σεναρίων. Σε κάθε ένα από τα σενάρια αυτά έγινε μεταβολή από έναν έως και τριών «κρίσιμων» παραγόντων του αρχικού μας μοντέλου, υπολογίσθηκε εν νέου η ΚΠΑ για το χρονικό ορίζοντα της ανάλυση μας, δηλαδή για τα 20 και τα 30 έτη και προέκυψαν συμπεράσματα σχετικά με την βιωσιμότητα ή μη της επένδυσης μας στην μεταβολή αυτών των παραγόντων. |
| id | oai:hellanicus.lib.aegean.gr:11610-14595 |
| institution | Hellanicus |
| language | Greek |
| publishDate | 2015 |
| record_format | dspace |
| title | Σχεδιασμός εγκαταστάσεων, κοστολόγηση, χρονικός προγραμματισμός έργου και οικονομοτεχνική αξιολόγηση για την επέκταση των φοιτητικών κατοικιών ΣΕΔ |
| topic | Χρονικός Προγραμματισμός Αξιολόγηση Οικονομοτεχνική Time scheduling Valuation Feasibility |
| url | http://hdl.handle.net/11610/14595 |
| work_keys_str_mv | AT phoustanaanna schediasmosenkatastaseōnkostologēsēchronikosprogrammatismosergoukaioikonomotechnikēaxiologēsēgiatēnepektasētōnphoitētikōnkatoikiōnsed |