Academic Journal
COMPARATIVE CHARACTERISTICS OF THE LAND MARKET IN THE COUNTRIES OF EUROPE AND UKRAINE: PRACTICAL ASPECTS OF CONCLUDING BUYING AND SALE AGREEMENTS AGRICULTURAL LAND
| Τίτλος: | COMPARATIVE CHARACTERISTICS OF THE LAND MARKET IN THE COUNTRIES OF EUROPE AND UKRAINE: PRACTICAL ASPECTS OF CONCLUDING BUYING AND SALE AGREEMENTS AGRICULTURAL LAND |
|---|---|
| Πηγή: | Constitutional State; No. 44 (2021); 101-109 Правовое государство; № 44 (2021); 101-109 Правова держава; № 44 (2021); 101-109 |
| Στοιχεία εκδότη: | Одеський національний університет імені І. І. Мечникова, 2022. |
| Έτος έκδοσης: | 2022 |
| Θεματικοί όροι: | 2. Zero hunger, земельная реформа, circulation of land in European countries, обіг земель в країнах Європи, оборот земель в странах Европы, 15. Life on land, ринок землі, 16. Peace & justice, рынок земли, заключение договора купли-продажи, contract of sale of agricultural land, land reform, договір купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення, договор купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, conclusion of a contract of sale, земельна реформа, land market |
| Περιγραφή: | The provisions of the scientific article provide a comparative description of the functioning of the “land market” in Europe and Ukraine, as well as analyze the practical aspects of concluding contracts of sale of agricultural land. The authors propose to understand the “land market” as public relations regulated by the current legislation of Ukraine arising from the exercise by landowners of subjective rights to such plots, including public authorities and local governments exercising the rights of the owner to land on behalf of the Ukrainian people. The study examines the experience of the “land market” and the conclusion of contracts of sale of the latter in Germany, Latvia and France and identifies common and distinctive features of such functioning with the practice of Ukraine. The study analyzes the positive provisions of the Law of Ukraine “On Amendments to Certain Legislative Acts of Ukraine on the Circulation of Agricultural Land”, namely: lifting the moratorium on the purchase and sale of agricultural land; establishing requirements for citizens of the country regarding the availability of special education and experience in the field of agriculture; setting restrictions on the maximum area of agricultural land provided to one person; creation of a special body, the main function of which is to control the sale and purchase transactions; granting a preemptive right to a tenant, a local government body or a specially created body; establishment of control for the purpose of acquisition of agricultural land and the price of the contract. The authors identified shortcomings in the procedure for concluding contracts for the sale of agricultural land under Ukrainian law and proposed to use the experience of leading European countries that have already passed their own path of transformation of the “land market” and have accumulated extensive positive experience of the institute of purchase and sale of agricultural land. appointment. The authors came to the conclusion that the issue of the legal procedure for concluding contracts of sale of agricultural land still needs detailed scientific elaboration and improvement in practice. В положениях научной статьи осуществлена сравнительная характеристика функционирования «рынка земли» в странах Европы и Украины, а также проанализированы практические аспекты заключения договоров купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Авторами предложено под «рынком земли» понимать общественные отношения, урегулированные нормами действующего законодательства Украины, возникающие по поводу осуществления владельцами земельных участков субъективных прав на такие участки, в том числе органов государственной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих права владельца землю от имени украинского народа. В исследовании изучен опыт функционирования рынка земли и заключение договоров купли-продажи последней в ФРГ, Латвии и Франции и определены общие и отличительные черты такого функционирования с практикой Украины. Авторами определены недостатки в процедуре заключения договоров купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения по законодательству Украины и предложены для решения указанных проблем использовать опыт ведущих стран Европы. У положеннях наукової статті здійснено порівняльну характеристику функціонування «ринку землі» в країнах Європи та Україні, а також проаналізовано практичні аспекти укладення договорів купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення. Авторами запропоновано під «ринком землі» розуміти суспільні відносини, що врегульовані нормами чинного законодавства України, що виникають з приводу здійснення власниками земельних ділянок суб’єктивних прав на такі ділянки, у тому числі органів державної влади та органів місцевого самоврядування, що здійснюють права власника на землю від імені українського народу. У дослідженні вивчено досвід функціонування «ринку землі» та укладення договорів купівлі-продажу останньої в ФРН, Латвії та Франції та визначено спільні та відмінні риси такого функціонування з практикою України. Авторами визначено недоліки у процедурі укладення договорів купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення за законодавством України та запропоновано для вирішення вказаних проблем використати досвід провідних країн Європи. |
| Τύπος εγγράφου: | Article |
| Περιγραφή αρχείου: | application/pdf |
| Γλώσσα: | Ukrainian |
| ISSN: | 2411-2054 |
| Σύνδεσμος πρόσβασης: | http://pd.onu.edu.ua/article/view/245084 |
| Rights: | CC BY NC |
| Αριθμός Καταχώρησης: | edsair.scientific.p..bd7f8379e0553fb82867b60b8f8c295c |
| Βάση Δεδομένων: | OpenAIRE |
| ISSN: | 24112054 |
|---|