Academic Journal
Метод рыночной экстракции для обоснования коэффициента капитализации
| Title: | Метод рыночной экстракции для обоснования коэффициента капитализации |
|---|---|
| Source: | Имущественные отношения в Российской Федерации. |
| Publisher Information: | Некоммерческое (частное) образовательное учреждение высшего образования «Международная академия оценки и консалтинга», 2013. |
| Publication Year: | 2013 |
| Subject Terms: | ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ, ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ, МЕТОД РЫНОЧНОЙ ЭКСТРАКЦИИ, КОЭФФИЦИЕНТ КАПИТАЛИЗАЦИИ, НОРМА ДОХОДА НА КАПИТАЛ, РАССОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ, КОЭФФИЦИЕНТ МОДЕЛЬНОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ, 8. Economic growth |
| Description: | Автором предложено решение проблемы рассогласования результатов, полученных при применении сравнительного и затратного подходов к оценке, с результатами, полученными при применении доходного подхода, реализованного методом капитализации. Приведен практический пример вычислений. Делается вывод о том, что проблему рассогласования можно решить расчетом коэффициента модельной капитализации с корректным обоснованием нормы дохода на капитал и с учетом ожиданий общего изменения цен на рынке при обосновании нормы возврата капитала или использованием коэффициента прямой капитализации, рассчитанного методом рыночной экстракции. The author offers a solution to the problem mismatch results in the application of the comparative and cost approach to evaluation, the results obtained in the application of the income approach, which is implemented by the method of capitalization. The practical examples of calculations. The conclusion is that the problem can be solved by calculating the error rate model with the correct capitalization substantiation rate of return on capital and the expectations of general price changes in the market rate of return to justify the use of capital or direct capitalization rate, calculated using market extraction. |
| Document Type: | Article |
| File Description: | text/html |
| Language: | Russian |
| ISSN: | 2072-4098 |
| Access URL: | http://cyberleninka.ru/article_covers/15012803.png http://cyberleninka.ru/article/n/metod-rynochnoy-ekstraktsii-dlya-obosnovaniya-koeffitsienta-kapitalizatsii |
| Accession Number: | edsair.od......2806..680ecf355b3cc9f78c9a12cdc26ae2df |
| Database: | OpenAIRE |
| ISSN: | 20724098 |
|---|