Academic Journal
Применение положений комплексного анализа с целью проведения оценки эффективности реализации проектов реновации жилой застройки
| Title: | Применение положений комплексного анализа с целью проведения оценки эффективности реализации проектов реновации жилой застройки |
|---|---|
| Authors: | Andrey Andreevich Kirpichenkov |
| Source: | Недвижимость: экономика, управление, Iss 4 (2024) |
| Publisher Information: | Publishing House ASV (Izdatelstvo ASV), 2024. |
| Publication Year: | 2024 |
| Subject Terms: | комплексное развитие территорий, HD1361-1395.5, программа реновации жилой застройки, программа реновации города Москвы, Real estate business, комплексный анализ |
| Description: | Реализация муниципальной программы реновации жилой застройки на территории города Москвы представлена масштабной и долгосрочной директивной социально-экономической политикой, направленной устойчивое обновление существующего устаревшего жилого фонда и волновое переселение граждан во вновь возведенные жилые дома. Данная программа реализуется с целью обеспечить граждан комфортным и безопасным жильем, создать новые центры притяжения и создать условия для обновления жилой застройки в рассматриваемых районах города. Муниципальная программа реновации жилой застройки включает в себя три этапа волнового переселения, а именно: 1-й этап — 2020–2024 гг.; 2-й — 2025–2028 гг.; 3-й — 2029–2032 гг. За время реализации программы планируется осуществить снос 5175 жилых домов, находящихся в высокой степени физического и морального износа, а также произвести освоение более 650 стартовых площадок для строительства новых жилых домов. Первичным этапом для реализации отдельных проектов в рамках указанной программы является определение стартовой площадки — выбора земельного участка для строительства нового жилого дома. Как показывает практический опыт реализации программы, неучтенные особенности и ограничения, накладываемые окружающей застройкой, параметры и физические характеристики земельного участка и иные исходные параметры могут оказать негативное влияние на эффективность реализации проектов: недостаточный анализ, проводимый на этапе концепции и выбора земельного участка, может существенно повысить риски проекта и оказать негативное влияние на экономическую эффективность и сроки реализации проекта, что в условиях необходимости соблюдения плана по вводу новых жилых домов, обеспечения волнового переселения является одной из важнейших задач. Для решения данной задачи предлагается рассмотреть обоснование целесообразности применения положений комплексного анализа при реализации проектов реновации жилой застройки в городе Москве с целью заблаговременного детерминирования вероятных рисков и разработки механизмов по их минимизации. |
| Document Type: | Article |
| ISSN: | 3034-1485 2073-8412 |
| DOI: | 10.22337/2073-8412-2024-4-24-27 |
| Access URL: | https://doaj.org/article/bdc9dec07b284b9c9ad7a940bac3fa43 |
| Rights: | CC BY NC SA |
| Accession Number: | edsair.doi.dedup.....ca7a60c225a018c777df1f14a25b4c6f |
| Database: | OpenAIRE |
| ISSN: | 30341485 20738412 |
|---|---|
| DOI: | 10.22337/2073-8412-2024-4-24-27 |