| Description: |
В данной работе с помощью метода синтетической контрольной группы проведена оценка влияния программы «Дальневосточная ипотека» на миграционный отток населения из регионов Дальневосточного федерального округа. Данная программа была запущена в декабре 2019 г. с целью улучшения демографической ситуации в ДФО и развития экономики регионов, главной её особенностью является низкая процентная ставка по ипотечному кредиту (1,7% в мае 2023г.). Метод синтетической контрольной группы применялся для всех регионов ДФО, за исключением Чукотского АО. В качестве контрольных регионов были выбраны субъекты Сибирского федерального округа. Для большинства субъектов ДФО подтвердилась гипотеза о том, что введение программы «Дальневосточная ипотека» значительно сократило отток населения. Также с использованием эконометрических моделей на панельных данных за период 2015 - 2022гг. проведена оценка влияния процентной ставки по ипотечным кредитам на цены на первичном рынке недвижимости. Показано, что программа «Дальневосточная ипотека» привела к росту цен на первичном рынке недвижимости в ДФО, вследствие чего для категорий населения, неподходящих под условия программы, жилье стало менее доступным. |