| Περιγραφή: |
В статье проводится анализ состояния рынка коммерческой недвижимости и рассматриваются особенности управления гостиничной недвижимостью. Инфраструктура экономики России зависит от рынка коммерческой недвижимости, поэтому так важно прогнозировать перспективы развития этой отрасли. Основными сегментами коммерческой недвижимости являются торговые пространства, офисная недвижимость и складские помещения. Коммерческая недвижимость стимулирует потребительскую активность, повышает качество жизни и развивает субъекты экономики. В процессе анализа нынешней ситуации спроса и предложения, а также инвестиционной активности по каждому сегменту, были сделаны выводы о постепенном выходе отрасли из состояния стагнации. В сфере офисной недвижимости наблюдается большой спрос и низкая девелоперская активность, поэтому происходит рост арендных ставок. Эти факторы способствуют к вводу новых офисных площадей. В сфере торговой недвижимости прослеживается смена форматов торговых пространств. В сегменте складских помещений отмечается высокий спрос и низкая вакантность. Несмотря на это, прирост складских площадей прогнозируется не большой. В последние годы наблюдается развитие рынка гостиничной недвижимости. The article analyzes the state of the commercial real estate market and examines the features of hotel property management. The infrastructure of the Russian economy depends on the commercial real estate market, which is why it is so important to predict the prospects for the development of this industry. The main segments of commercial real estate are retail space, office property and warehouse space. Commercial real estate stimulates consumer activity, improves the quality of life and develops economic entities. In the process of analyzing the current situation of supply and demand, as well as investment activity in each segment, conclusions were drawn about the gradual exit of the industry from the state of stagnation. In the field of office real estate, there is a great demand and low development activity, which is why rental rates are growing. These factors contribute to the commissioning of new office space. In the field of retail real estate, there is a change in the format of retail spaces. There is a high demand and low vacancy in the segment of warehouse premises. Despite this, the increase in warehouse space is not expected to be large. In recent years, the development of the hotel real estate market has been observed. The hotel real estate market is attracting more and more interest from both development companies considering the possibility of diversifying their business. The advantage of the hotel facility is the short terms of implementation of the project of the hotel complex. |